Kaufpreis 328.000 €

Zimmer 4

30655 Hannover

Größe 108 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus in attraktiver Kanallage - gepflegt, gemütlich und mit viel PotenzialDieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige und zugleich besonders attraktive Lage direkt am Kanal sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum in angenehmer Umgebung verwirklichen möchten.Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Dadurch entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.Das Objekt befindet sich auf einem ca. 202 m² großen Eigentumsgrundstück und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einem überschaubaren Sanierungs- bzw. Modernisierungsaufwand lässt sich dieses Haus schnell wieder zeitgemäß gestalten und für die nächste Generation attraktiv machen. Die kompakte Größe sorgt zudem dafür, dass auch zukünftige Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen gut planbar bleiben.Zum Haus gehört ein kleiner, liebevoll angelegter Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine vorhandene Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage im Garagenhof, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die herrliche Lage direkt am Kanal. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und hohem Freizeitwert - ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Abschalten vom Alltag.Fazit:Ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Charme, solider Substanz und großem Potenzial - perfekt für alle, die sich mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Zuhause in besonders schöner Lage schaffen möchten.

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