Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
63667 Nidda
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, moderne Technik und ein warmes, einladendes Wohnambiente. Objektdetails: - Wohnfläche: 163 m² - Terrasse: 43 m² (davon 10,8 m² anrechenbar zur Wohnfläche) - Gesamtwohnfläche: ca. 173,8 m² - Zimmer: 3 (zwei Schlafzimmer, offener Wohn- Essbereich) - Bäder: Hauptbad mit Dusche & Wanne, separates Gästebad mit Waschmaschinenanschluss - Zusatzräume: Abstellraum am Flurende Beschreibung: Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse bietet viel Raum für Entfaltung und gemütliche Stunden. Ein Kaminofen mit Wassertasche im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern speist zusätzlich Wärme in das Heizsystem ein – die Einsparung wird in der Nebenkostenabrechnung berücksichtigt. Die zwei gleich großen Schlafzimmer, die nach Norden ausgerichtet sind, bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Raumgefühl. Das Hauptbad ist mit Wanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Das Gästebad verfügt über eine weitere Dusche, ein Urinal und einen Waschmaschinenanschluss. Technische Ausstattung: Das Gebäude wird zukünftig mit einer modernen Hybridheizung (Wärmepumpe + Ölheizung) betrieben. Erst bei Temperaturen ab 0 °C unterstützt die Ölheizung die Wärmepumpe – ein sparsames und umweltbewusstes Konzept. Eine Photovoltaikanlage, die künftig den benötigten Strom größtenteils selbst erzeugt, reduziert zusätzlich die Betriebskosten. Besonderheiten: - Großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für sonnige Feierabende - Nachhaltiges Heizkonzept mit Wärmepumpe, Kaminofen & PV-Anlage - Hochwertige Ausstattung, helle Räume und durchdachter Grundriss - Zwei Parkplätze in der Miete enthalten.So funktioniert es
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