Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 11
30926 Seelze
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Seelzer Stadtteil Letter liegt dieses voll unterkellerte Dreifamilienhaus. Im Haus befinden sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Das gepflegte Haus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen werden jeweils mit Gasetagenheizungen - aus verschiedenen Baujahren - beheizt. In den letzten Jahren wurden Teile des Hauses grundlegend saniert, unter anderem wurden in 2022 Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut, die Bäder in 2021 ( EG ) und in 2024 ( DG und OG ) saniert, das Treppenhaus in 2024 renoviert und in 2025 wurde eine neue Haustür installiert. Die elektrischen Leitungen und auch Wasser-und Abwasserrohe wurden im Zuge der Modernisierungen erneuert. Zur Ausstattung gehören ferner zum Teil Laminatfußboden, Verfliesungen, Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne, Einbauküche im Erdgeschoss, Terrasse und Garage mit Nebengebäude. Die Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 30.000,-- €. Die Wohnlage ist verbunden mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, sämtlichen Schulen, Apotheken, Banken und Sportplätzen.Letter ist sehr zentral gelegen, es besteht Anschluss an die B6 und B441 nach Hannover oder Neustadt sowie an die A2. Am südlichen Ortsrand gibt es einen S-Bahnhof, außerdem gibt es mehrere Busverbindungen. Wegen seiner verkehrsgünstigen Lage ist Seelzes größter Ortsteil besonders beliebt bei Pendlern.Eine Übergabe des Hauses kann nach Absprache erfolgen.So funktioniert es
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