Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 10
86165 Augsburg
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Augsburger Stadtteil Lechhausen und bietet mit einer Wohnfläche von rund 185 m² ein vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit ergänzender Vermietung der Einliegerwohnung über der Garage - die Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Nutzräume, die sich unter anderem als Hobbybereich, Werkstatt oder Lagerfläche eignen.Haupthaus:Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Die Räume wirken hell und offen und bieten eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Essen. Die angrenzende Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.Im Obergeschoss stehen zusätzliche Schlafräume und ein weiteres Bad zur Verfügung. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen - etwa als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsräume.Nebengebäude:Ein besonderer Bestandteil der Immobilie ist die separat zugängliche Einliegerwohnung mit rund 66,30 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eigene Wohnräume sowie eine Dachterrasse und eröffnet dadurch verschiedene Nutzungsperspektiven - beispielsweise für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot um Gartenflächen und verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohnumfeld.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz und vielseitigem Potenzial, die Raum für individuelle Gestaltung und langfristige Wohnkonzepte bietet.Ähnliche Angebote
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