Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 4

22453 Hamburg

Größe 107 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in ein Zuhause, das Weite atmet: Diese sonnendurchflutete High-End-Dachgeschosswohnung (3. Etage) ist 2019 im Rahmen einer umfassenden Sanierung neu entstanden. Sie vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem unverwechselbaren architektonischen Charme. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und ein durchgehend verlegter, weiß geseifter Holzboden schaffen eine luftige, helle und zugleich wunderbar warme Atmosphäre – ein echter skandinavischer Wohntraum. Dieses Liebhaberstück bietet großzügigen Raum und ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Designbegeisterte, die das Besondere suchen. Die Highlights auf einen Blick: Industrie-Chic trifft Scandi-Style: Eine maßgefertigte Lofttür aus Glas und schwarzem Stahl bildet das stylische Entrée vom Flur in den Wohnbereich. Das Herzstück: Die hochwertige Einbauküche mit modernsten Markengeräten von Neff und viel Stauraum fügt sich perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Wellness-Bad: Sehr geräumiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, separater Badewanne und elegantem Design. Clevere Extras: Maßgefertigte Insektenschutz-Schiebesysteme an allen Fenstern, elektrische Rollläden (Vollverdunkelung) in den Schlafräumen und ein maßgefertigter Einbauschrank im dritten Zimmer. Stauraum-Wunder: Ein riesiger Dachboden (direkt aus der Wohnung zugänglich) sowie ein eigener Kellerraum bieten außergewöhnlich viel Platz. Praktisch: Separates Tageslicht-Gäste-WC mit integrierten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Raumaufteilung & Wohngefühl Der großzügige Flur ist der zentrale Ausgangspunkt der Wohnung und gibt durch die eindrucksvolle Industrie-Lofttür sofort den Blick in den Lebensmittelpunkt der Immobilie frei. Hier verschmelzen beeindruckende Deckenhöhen und die sichtbare Dachkonstruktion zu einer strukturiert-modernen, gemütlichen Loft-Atmosphäre. Drei weitere Zimmer lassen sich völlig flexibel und ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer aufteilen. Alle Räume sind hervorragend geschnitten und hell. Ihre grüne Oase im Freien Ein weiteres Highlight ist der geräumige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Eine maßangefertigte Premium-Markise, die sich über die gesamte Balkonbreite erstreckt, sorgt für perfekten Sonnenschutz und macht den Außenbereich zur idealen Location, um zu grillen und zu verweilen. Zusätzlich lädt der idyllische Garten im Hinterhof zur Mitbenutzung ein. Gut zugängliche und geschützte Fahrradstellplätze runden das Angebot im Außenbereich ab.

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