Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
99439 Ettersburg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Sie erhalten automatisch eine Mail mit Zugang zum Exposé und dem virtuellen Rundgang des Gebäudes.Dieses charmante Einfamilienhaus in rückwärtiger Bebauung bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 598 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 126 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt fünf gut geschnittene Räume. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit bis zu drei Kindern oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.Das ursprünglich im Jahr 1937 errichtete Haus wird seit 2013 von den aktuellen Eigentümern bewohnt und seitdem fortlaufend modernisiert. Im Zuge der Sanierungen wurden sowohl technische als auch optische Maßnahmen umgesetzt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2019 erneuerte Fassade aus hochwertiger, unbehandelter sibirischer Lärche, die dem Haus eine natürliche und moderne Ausstrahlung verleiht. Ebenfalls wurden Dach und Dämmung in diesem Zuge umfassend erneuert. Die Innenausstattung ist insgesamt funktional und gepflegt.Wesentliche Modernisierungen im Überblick:. 2013: Innenausbau sowie Einbau einer Gasheizung. 2019: Dach, Fassade inkl. Dämmung sowie neuer Eingangsbereich mit Tür. 2020: Modernisierung Gäste-WC und Flur. 2021: Neue Fußbodenbeläge, Errichtung eines Schuppens sowie einer geschützten Sitzecke. 2025: Installation einer Photovoltaikanlage 17,6 kWp mit SpeicherDie Photovoltaikanlage wurde 2025 im Rahmen eines Kaufmodells installiert. Die derzeitige Eigentümerin tilgt die Anlage über die Stromkosten. Käufer haben die Möglichkeit, in das bestehende Modell einzutreten oder die Anlage direkt zu erwerben.Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Während sich hinter dem Haus eine geschützte Sitzecke für entspannte Stunden im Freien befindet, eröffnet der großzügige Gartenbereich vor dem Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsideen - ideal für Familien mit Kindern.Ein Stellplatz kann direkt vor dem Eingangsbereich genutzt werden.Besonderheiten:. Die Zufahrt erfolgt aktuell über ein Nachbargrundstück und ist durch ein eingetragenes Geh- und Wegerecht gesichert. Zusätzlich liegt eine Genehmigung (2021) zur Herstellung einer eigenen Zufahrt vor.. Das Grundstück ist weitgehend erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Grube auf dem Grundstück, die regelmäßig extern entleert wird.Die Eigentümerin plant einen Umzug nach Weimar, sodass die Übergabe der Immobilie flexibel und nach individueller Absprache erfolgen kann.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.So funktioniert es
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