Kaufpreis 990.000 €

78351 Bodman-Ludwigshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Tolles Baugrundstück in sonniger Wohnlage mit Seesicht Objekt Wohnen mit Perspektive - durchdachte Bebaubarkeit in begehrter HanglageDas Grundstück ist Teil eines gewachsenen Wohngebietes in bester Lage von Ludwigshafen. Die Bebauung für das leicht am Hang liegende und ideal nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist im Bebauungsplan "Blütenhang" der Gemeinde Ludwigshafen geregelt. Die GRZ beträgt 0,35 und auch die Höhenlinien etc. wurden im neuen Bebauungsplan eingearbeitet. Den Bebauungsplan und die Legende können Sie mit dem Expose einsehen. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Mit einer Grundflächenzahl von ca. 0,35 eröffnet sich ausreichend Spielraum für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus.Besonders reizvoll ist die intelligente Höhenfestsetzung: Die zulässige Firsthöhe ist so definiert, dass sich Ihr Neubau harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt und gleichzeitig die besonderen Qualitäten der Hanglage optimal genutzt werden können. Ein stimmiges Gesamtkonzept aus klaren baurechtlichen Vorgaben und architektonischer Freiheit - ideal für alle, die Wert auf Lage, Aussicht und nachhaltige Qualität legen.Es besteht kein Bauzwang. Laut Auskunft des Bürgermeisteramtes von Bodman-Ludwigshafen sind nach derzeitiger Sach- und Rechtslage keine weiteren Erschließungskosten zu erwarten. Eine Nacherhebung von Kanal- und Wasseranschlussbeiträgen kann anfallen, wenn die bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstückes erhöht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

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