Warmmiete 1.400 €
Zimmer 5
25524 Itzehoe
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 wurde im Jahr 2007 umfassend saniert, aufgestockt und energetisch modernisiert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut, das Dach angehoben und neu eingedeckt. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und soliden Zustand mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern.Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt mit seinem Kaminofen besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Kirschholz-Parkett und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.Zwei Badezimmer mit WC und Dusche bieten Komfort für Familie oder Gäste. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzliche Abstell- und Arbeitsfläche.Im ausgebauten Dachbereich befindet sich ein weiterer Raum, der über eine massive Holztreppe erreichbar ist. Dieser wurde bislang als Schlafzimmer genutzt und eignet sich ideal als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die Raumhöhe ist aufgrund der Dachschrägen teilweise eingeschränkt.Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007 und wird durch zwei Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung ergänzt. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem Dämmmaßnahmen und Fassadenarbeiten durchgeführt.Der Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen sorgen für praktischen Stauraum. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und bietet beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause.Dieses modernisierte Reihenendhaus vereint solide Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten bekannt. Wir freuen uns auf Sie.