Warmmiete 4.125 €

Zimmer 7

81929 München

Größe 129 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 3.690 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vollständig kernsanierte Reihenhaus in Zamdorf / Bogenhausen vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld - ideal für Familien oder langfristige Mieter.Das Haus wurde ursprünglich 1984 erbaut und im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Dabei wurde nicht kosmetisch gearbeitet, sondern strukturell: neue Leitungen, neue Elektrik, neue Fenster, neue Heizung - faktisch ein Haus auf Neubauniveau im Bestand.Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Ebenen in einer offenen Split-Level-Bauweise, die für ein außergewöhnlich helles und großzügiges Raumgefühl sorgt.- 7 Zimmer flexibel nutzbar (Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer)- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten- Offener Essbereich mit moderner Lichtarchitektur- Separater Küchenbereich mit hochwertiger EinbaukücheDas Haus ist durchgehend lichtdurchflutet - morgens Sonne im Schlafzimmer, nachmittags im Wohnbereich. Dazu kommt ein Westgarten mit Terrasse und direktem Wohnanschluss (ca. 50 m²) ? Sonne bis in den Abend, ideal für gemütliches Beisammensein & BBQ. Der Vorgarten hat Ostausrichtung. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Haus über 60 m² Nutzfläche:Großer Hobbyraum (ideal für Gym, Büro oder Gästebereich)Waschküche, Speisekammer und separater Lagerraum.Vollständige Kernsanierung ? kein InvestitionsstauSplit-Level Architektur ? deutlich offener als klassische ReihenhäuserSehr helles Haus durch optimale AusrichtungFamilienfreundlicher Grundriss + viele ZimmerRuhige Lage + gleichzeitig schnelle Anbindung in die StadtNähe zum Zamilapark mit See und SpielplätzenPerfekt für junge Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice-Anforderung, Tierhaltung ist möglich.Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung

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