Kaufpreis 1.650.000 €

Zimmer 6

22587 Hamburg

Größe 153 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Jugendstilvilla wurde im Jahr 1904 errichtet, ist weiß verputzt und mit roten Backsteinen verziert. Die Villa befindet sich auf einem ca. 495 m² großen Grundstück, welches über einen schön angelegten Garten verfügt. An der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein offenes Carport mit Platz für zwei Autos.Die Jugendstilvilla erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Die klassischen Jugendstilelemente, wie ein gepflegter Pitchpineboden, schöne Holztüren, hohe Decken und Stuckverzierungen, verleihen dieser Immobilie ihre besondere Ausstrahlung. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das mit dem Wintergarten und dem Esszimmer verbunden ist. Der offene Kamin befindet sich im Wohnzimmer. Ein großzügiges Arbeitszimmer sowie die Küche sind zum Garten ausgerichtet. Die hochwertige Einbauküche ist mit einer Kochinsel ausgestattet. Aus der Küche ist die Terrasse zu betreten. Ein separates Gäste WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Das Obergeschoss wird durch eine breite Podesttreppe aus Holz mit einem schönen Holzstrebengländer, hell gestrichenen Stufen und einem Ornamentglasfenster im Treppenaufgang erschlossen. Im Obergeschoss des Einfamilienhauses sind zwei Schlafzimmer nach Süden und ein weiteres zum Garten ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Der sonnige Balkon wird vom Schlafzimmer betreten. Die beiden Kinderzimmer sind großzügig geschnitten. Das Vollbad ist mit 2 Waschtischen, einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem großen Fenster ausgestattet. Hochwertige Armaturen und die umlaufende Bordüre verleihen dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre. Der Keller ist sowohl aus dem Treppenhaus, als auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Neben dem Heizungsraum und der Waschküche befindet sich hier noch ein Hobbyraum sowie weitere Abstellflächen. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 66 m².

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