Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 4

55252 Wiesbaden

Größe 134 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 1. April 2026

Nebenkosten: 253 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, gewachsener Substanz und einer spürbar soliden Basis. 1969 in massiver Bauweise errichtet, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihren sehr gepflegten Zustand und die Qualität der vorhandenen Bausubstanz - eine ideale Grundlage für alle, die Wert auf Stabilität und Entwicklungspotenzial legen.Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Geschosse. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und familiengerecht gedacht: Gemeinschaftsbereiche und Rückzugsorte sind sinnvoll voneinander getrennt, sodass sowohl Paare als auch Familien hier ein langfristiges Zuhause finden können.Die Ausstattung spiegelt in Teilen noch den Charme der Bauzeit wider - Fliesen, Parkett und Holzelemente verleihen dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre. Gleichzeitig liegt genau hierin die Chance: Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich die Immobilie optisch in ein modernes, individuelles Zuhause verwandeln, ohne die solide Grundlage neu schaffen zu müssen.Besonders hervorzuheben ist die technische Basis: Die Ölheizung wurde erst 2018 erneuert, was ein wichtiger Baustein für die Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit der Immobilie ist. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem Zustand, der nicht von grundlegenden Maßnahmen geprägt ist, sondern von gezielten, gestalterischen Anpassungen profitieren kann.Die großzügige Terrasse mit ca. 45 m², zugänglich sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer, erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen. Der Garten auf dem 532 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für entspannte Stunden, Spielbereiche oder individuelle Gartengestaltung.Im Untergeschoss stehen neben klassischen Nutzräumen ein großer Hobbyraum, ein weiteres Zimmer sowie eine Sauna zur Verfügung - flexibel nutzbar und ideal für den Alltag. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtbild ab.Ein Haus mit ehrlicher Substanz, klarer Struktur und der seltenen Kombination aus sofort nutzbarer Qualität und Entwicklungspotenzial. Die perfekte Grundlage, um mit vergleichsweise geringem Aufwand ein zeitgemäßes Zuhause mit eigener Handschrift zu schaffen.

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