Warmmiete 1.158 €

Zimmer 3

54294 Trier

Größe 92 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 968 €

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die 6-Parteien-Wohnanlage ist gepflegt. Der Wohnungs-Zuschnitt und die Ausstattung ist modern, alle Wände sind weiß gestrichen, der Boden in echtem Stäbchen-Parkett. Bezugsfrei ab 01.06.2026. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den Wohn- und Esszimmer-Bereich mit Zugang zur Süd-Terrasse über eine doppelflügelige Terrassentür. Über eine Stiege erreicht man die 1. Galerie mit Dachfenster über dem Essplatz mit anschließendem Speicherraum. Die offene Küche hat eine Durchreiche zum Essplatz (moderne Küchen-Einrichtung kann a.W. mit Nachlass übernommen werden). Vom Flur aus verteilen sich 2 Schlafzimmer, weiterhin ein Abstellraum mit der sparsaamen und jährl. gewarteten Gas-Wandheiztherme (neu installiert im Mai 2015) und Waschmaschinen-Anschluss sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und neu eingebauten Badmöbeln mit breitem Waschbecken, Spiegelschrank und moderne Santärbeschläge. Vom größeren der beiden Schlafzimmer gelangt man auf die Aussenterrasse mit Blick über die Mosel und über eine Stiege zur 2. Galerie mit Tageslicht-Rundfenster. Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen sowie Fahrradunterstand. Die Wohnanlage ist mit hoher Wärmedämmung und Schallschutz gebaut. Raumaufteilung: Wohnzimmer 16,8 qm, Esszimmer 6,1 qm, Küche 6,1 qm, Abstellraum 2,4 qm, Bad 5,3 qm, 1. Schlafzimmer 18,7 qm, 2. Schlafzimmer 12,4 qm, Windfang 3,6 qm, Flur 8,8 qm, Balkon 4,9 qm, Terrasse 27 qm, beide Galerien ohne Speicher 9 qm. Lage: Ruhige Anliegerstrasse im Stadtteil Trier-Pallien mit Anfahrt von der B51 Bitburger-Strasse zu den PKW-Stellplätzen der Wohnanlage. Zum Stadtzentrum sind es 10 min. zu Fuss und die Autobahn nach Luxemburg ist nur 3 km entfernt. Ideal für Pendler ist der in nur 200 m entfernte neue DB-Bahnhof "Pallien" an der Eisenbahn-Westtrasse !! Öffentlicher Bus-Nahverkehr, Naherholungsgebiete und Moseluferweg sind in der Nähe erreichbar. Sonstiges: Betriebskosten berechnet für zwei Personen ohne Strom und Gas. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. GEWÜNSCHTE MIETER: berufstätiges Pärchen oder Single - max. 3 Personen, kein Jobcenter- Wohnberechtigungsschein. Wichtig: Die Mieter-Selbstauskunft - Phase 1 (siehe jpg-Datei) ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

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