Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 5

23669 Timmendorfer Strand

Größe 150 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Architektenhaus unweit vom Timmendorfer Strand Objekt Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet - "Stein auf Stein" .Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage von Hemmelsdorf, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen See entfernt. Diese Immobilie beeindruckt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Architektur, die perfekt mit der naturnahen Umgebung harmoniert. Die Autobahnauffahrt zur A 1 ist nur ca. 5 km vom Haus entfernt.Das 1992 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 durch einen attraktiven Anbau mit bodentiefen Fenstern erweitert und bietet somit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Ein wunderschön eingewachsenes Grundstück, das viel Privatsphäre bietet und sich perfekt für Familien und Gartenliebhaber eignet. Der wohnraumähnlich ausgebaute Vollkeller mit separatem seitlichen Eingang und einer Nutzfläche von ca. 74 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich.Ein Carport und ein PKW Stellplatz befinden sich direkt am Haus.Aufteilung:EG: moderne EBK, Gäste-WC, imposanter Wohn-Essbereich mit Kamin und KaminofenOG: 3 Zimmer, modernes Vollbad mit TageslichtKG: ausgebaut mit separatem AußenzugangÜberzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser begehrenswerten Immobilie in Seenähe. Nur einen Katzensprung vom See entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Natur in perfekter Lage. Als Einwohner von Hemmelsdorf haben Sie exklusiven Zugang zur Badestelle am See. Der beschauliche Ort bietet vieles, was das Herz begehrt. Wer Lust auf etwas mehr Trubel hat, findet im knapp 3 km entfernten Badeort Timmendorfer Strand zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen vielversprechenden Besichtigungstermin.Energieausweis: Verbrauchsausweis 104,5 kWh(m²a)Gas, Bj. Haus 1992, Anbau 2000, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 +2000 , DAnsprechpartner für dieses Objekt:Joachim Holz04531 / 508-75735Mobil 0151 / 122 122 07

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