Warmmiete 1.580 €
Zimmer 4
84524 Neuötting
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige Maisonette-Wohnung in Toplage von Neuötting – verfügbar ab 01.06.2026 In einer der bevorzugten und besonders ruhigen Wohnlagen von Neuötting steht ab dem 01. Juni 2026 diese exklusive Maisonette-Wohnung über zwei Etagen zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Highlights der Wohnung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen – perfekt für wohlig warme Wintertage Zwei Balkone: OG: Großer Balkon mit direktem Treppenabgang in den Garten (Gartennutzung inklusive!) DG: Weiterer Balkon mit herrlichem Ausblick Einbauküche inklusive Speisekammer – kann kostenlos übernommen werden Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Edle Echtholztüren für ein hochwertiges Wohngefühl Viel Stauraum dank 3 großer Kellerräume + Abstellraum in der Wohnung Doppelgarage für bequemes und sicheres Parken Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer Küche mit Speisekammer Bad mit Dusche Abstellraum Großer Balkon mit Zugang zum Garten Dachgeschoss: 3 flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlafen, Kind, Büro) Geräumiges Hauptbadezimmer Weiterer Balkon Kosten Kaltmiete: 1.400 € Nebenkosten: 180 € Gesamtmiete: 1.680 € Sonstiges Vermietung erfolgt von Privat – keine Provision Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am westlichen Rand von Neuötting. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen aus und bietet dadurch ein sehr angenehmes, harmonisches Wohnumfeld. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Neuötting bequem zu Fuß erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf, Cafébesuche oder Erledigungen. Verschiedene Geschäfte, Supermärkte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass die Lage nicht nur für Paare, sondern auch besonders für Familien attraktiv ist.So funktioniert es
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