Warmmiete 1.840 €

Zimmer 2

22089 Hamburg

Größe 74 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.550 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten unsere wunderschöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung (74qm²) für ein Jahr zur Untermiete an, da wir auf Weltreise gehen. Die Wohnung ist voll möbliert und wird vermietet von Anfang August 2026 bis ca Ende Juli 2027 (11-12 Monate bzw. 1 Jahr). Durch die große Fensterfront ist die Wohnung sehr hell und überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre. Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer sind zur Süd-/Westseite ausgerichtet. Vom Wohnzimmer geht ein weitläufiger Balkon ab, der einen Blick in den ruhigen und grünen Innenhof ermöglicht. Mit seinen 8qm Fläche bietet er eine Oase der Entspannung und zusätzlichen Platz. Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Der Tresen kann sowohl zum Kochen als auch sitzen genutzt werden. Die Küchengeräte (Induktionskochfeld, Eiswürfel-Maker, große Tiefkühltruhe) sind sehr hochwertig, sodass das Kochen noch mehr Spaß bereitet. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und modernen Armaturen ausgestattet und direkt vom Schlafzimmer über den begehbaren Kleiderschrank zu erreichen. Im separaten Abstellraum befinden sich die Waschmaschine, Haushaltsgeräte und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Flur, der die Wohnung sehr offen und luftig gestaltet. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Ein Fahrrad kann sicher im ebenerdigen Fahrradkeller untergebracht werden. Ausstattung im Überblick: 2 Zimmer (+ begehbarer Kleiderschrank + Abstellraum) Voll möbliert Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholzparkett Gegensprechanlage Offene, moderne, voll ausgestattete Küche Großer Süd-Westbalkon Fahrradstellplatz Fahrstuhl Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.) Vodafone Giga100 Internet und Kabelanschluss Es wird eine Kaution von zwei vollen Monatsmieten fällig. Lage: Die Wohnung befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage im familiären Eilbek (Grenze Barmbek Süd), einer der gefragten Wohnlagen von Hamburg. Die U-Bahn Haltestelle „Wandsbeker Chaussee“ (U1) ist in 4 Minuten und die S-Bahn Haltstelle „Wandsbeker Chaussee“ (S1) in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem bringen die zahlreichen Busverbindungen einen in alle Himmelsrichtungen der Stadt. Der Horner Kreisel mit direkter Autobahnanbindung befindet sich nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Von der Wohnung aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem fußläufig zu erreichen: Supermärkte (Netto, Edeka, Penny, Aldi, Rewe, Alnatura, Lidl), Drogerien (DM, Budni, Rossmann), Apotheken, Restaurants, Cafés und das Wandsbeker Quaree mit einem Kino und einer Shoppingmeile. Für Erholung im Grünen sorgen der Park der Schönklinik sowie der kilometerlange Eilbekkanal. Dieser führt nach etwa einer halben Stunde Fußweg direkt zur Außenalster - ideale Bedingungen, ob für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, sodass man trotz der zentralen Lage in der Nähe der Wandsbeker Chaussee vom Stadtverkehr nichts mitbekommt und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre genießt. Die Wohnung ist das Herzstück unseres Lebens und wir haben viel Liebe hineingesteckt. Wir freuen uns, wenn ihr euch hier ebenso wohl fühlt wie wir.

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