Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 6
Größe 175 m²
50667 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Frei ab: 28. März 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Mitten im begehrten Friesenviertel, einer der exklusivsten und lebendigsten Wohnlagen Kölns, präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung als seltene Gelegenheit für Käufer mit Anspruch an Lage, Raum und Perspektive. Auf ca. 175 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses entfaltet sich ein eindrucksvolles Zuhause mit 6 Zimmern, das urbanes Wohnen auf großzügigem Niveau ermöglicht. Bereits die Adresse steht für eine besondere Kombination aus stilvoller Innenstadtlage, gehobener Nachbarschaft und exzellenter Infrastruktur. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre beeindruckende Größe, vielseitige Nutzbarkeit und attraktive Außenflächen. Terrasse und Balkon schaffen wertvolle Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Dieses Domizil ist kein Zuhause von der Stange, sondern eine individuelle Stadtwohnung mit unverwechselbarer Handschrift. Ob elegante Familienresidenz, repräsentatives Wohnen mit Homeoffice oder großzügiges Refugium für designaffine Stadtmenschen – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen, um höchste Wohnansprüche in bester Lage zu verwirklichen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 wurde in den vergangenen Jahren bereits umfassend modernisiert und präsentiert damit eine wertvolle Basis für die weitere Entwicklung der Wohnung. Im Laufe der letzten zehn Jahre wurden unter anderem das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade wärmegedämmt, die Fenster erneuert sowie die Heizungsanlage modernisiert. Diese Maßnahmen stärken die Qualität der Gebäudesubstanz und schaffen Vertrauen in die langfristige Werthaltigkeit des Objekts. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus. Zur Wohnung gehört eine direkt darunter liegende Einzelgarage.Ähnliche Angebote
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