Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

53129 Bonn

Größe 48 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 54361Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bonn/mechenstrasse-55-57/Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² Wohnfläche befindet sich im 8.Obergeschoss mit einem wunderbaren Blick auf den Venusberg, Bad Godesberg und das Siebengebirge eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 in Bonn-Kessenich. Das 8. Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, die als zentraler Ausgangspunkt dient. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die zum Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer ist ebenfalls bequem von der Diele aus zugänglich. Ein separater Kellerraum mit einer Fläche von ca. 6 m² gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 259,00 €.Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 89,90 € pro Monat.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 530,00 € Grundmiete 170,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen= 700,00 € WarmmieteOnline-Live-Besichtigung möglich!Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen:https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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