Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 2

10627 Berlin

Größe 80 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungDiese stilvolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein hochwertiges Zuhause in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg.Auf ca. 80,59 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei Zimmern: ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1918 und wurde umfassend modernisiert. Eine grundlegende Sanierung erfolgte bereits 2014, zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2025 weiter aufgewertet. Im Zuge dessen wurde die Heiztechnik erneuert und auf eine moderne, zukunftsfähige Versorgung umgestellt.Die Wohnung überzeugt durch ihre wertige Ausstattung und eine warme, einladende Atmosphäre. Klassische Altbaudetails treffen hier auf zeitgemäße Elemente und schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit hoher Wohnqualität.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 625 € inklusive Heizkosten. Die Anpassung erfolgte im Zusammenhang mit der energetischen Modernisierung des Hauses.Die Wohnung ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird jedoch nach acht Wochen nach Kaufpreisfälligkeit oder nach individueller Absprache bezugsfrei übergeben. Das genaue Auszugsdatum wird verbindlich im Kaufvertrag geregelt.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Flexibilität und eignet sich bestens für ein neues zu Hause.

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