Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
53347 Alfter
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitigeVerwendung der Sprachform männlich, weiblich und divers verzichtet.Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alleGeschlechter.Als alleinbeauftrage Firma bieten wir Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus an. Dieses charmante Zuhause befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom hektischen Stadtleben.Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Aufwachsen in einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind.Dieses Objekt vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität – ein perfektes Zuhause für alle, die sich nach einem harmonischen Familienleben im Grünen sehnen.Immobilie:Die Geschossdecken wurden in solider Stahlbetonbauweise ausgeführt. Sowohl die Geschosstreppen als auch die Innen- und Außentreppe zum Keller bestehen aus Beton.Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Holzeinschubtreppe vom Treppenhaus des Obergeschosses aus zugänglich. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt.Die Fenster sind mit Isolierverglasung in Holzrahmen ausgestattet. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über Außenrollläden.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Innenausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Wohnstandard, und auch energetisch entspricht die Immobilie nicht den aktuellen Anforderungen, sodass entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.Das Badezimmer ist derzeit klein gehalten, bietet jedoch Möglichkeiten zur Erweiterung. In den Wohnräumen sowie im Obergeschoss sind überwiegend Teppichböden verlegt, zudem sind Maler- und Streicharbeiten erforderlich.Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Garten mit schönem Blick ins Feld, der zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt.Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Haus zeitgemäß sowie energetisch modernisieren möchten.Wir freuen uns, Ihnen weitere Unterlagen in Form eines Exposés zukommen zu lassen (Weiter Bilder, Grundrisse).Kommt durch unseren Nachweis und/oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.Alle hier genannten Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einerersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.So funktioniert es
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