Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
35686 Dillenburg
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie aus dem ursprünglichen Baujahr 1890 wurde 1970 komplett zu Wohnzwecken umgebaut. Das Haus befindet sich im Ortskern von Dillenburg-Donsbach und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, denn es wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert bzw. renoviert. Die Immobilie umfasst 2 Einheiten und ist derzeit komplett vermietet. Auf rund ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer über 2 Etagen. Die Grundrissgestaltung ermöglicht großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Zweifamilienhaus, für generationsübergreifendes Wohnen oder als solide Anlageimmobilie mit zwei getrennten Einheiten. Zwei verglaste Balkone sorgen für zusätzlichen Raum und erweitern den Wohnbereich.Im Dachgeschoss stehen zusätzlich 2 große, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume zur Verfügung. Diese sind allerdings in unserer Wohnflächenaufstellung nicht enthalten. Beide Einheiten verfügen über Einbauküchen, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Im Erdgeschoss des Hauses sind neben dem Eingangsbereich weitere Abstell- und Nutzflächen vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 3 Garagen - ein klarer Mehrwert, insbesondere in zentraler Ortslage.Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Solar-Thermie-Anlage, die einen Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Das ca. 206 m² große Grundstück ist pflegeleicht und fügt sich gut in das Erscheinungsbild des Ortskerns an. Die Immobilie befindet sich im denkmalgeschützten Bereich des Ortskerns. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als stilvolle, gepflegte und bereits vermietete Immobilie.So funktioniert es
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