Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 4

44534 Lünen

Größe 95 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen 3-Parteien-Haus in Lünen, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Die kleine, harmonische Hausgemeinschaft sowie der äußerst gepflegte Zustand des Gemeinschaftseigentums sorgen für ein angenehmes und wertschätzendes Miteinander - ein Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.Auf rund 95 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter und zugleich außergewöhnlicher Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Paare, Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich inkl. Außenjalousienen, der durch seine Offenheit und Weitläufigkeit sofort begeistert. Hier entsteht ein besonderes Raumgefühl, das zum Leben, Zusammenkommen und Wohlfühlen einlädt. Große Stellflächen ermöglichen sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch einen einladenden Essbereich - ein zentraler Ort, an dem sich der Alltag ebenso wie besondere Momente perfekt entfalten können.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Das Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2014 umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem zeitlosen und geschmackvollem Stil und grenzen direkt an den Eingangsbereich an. Das Tageslichtbad inkl. elektrischer Außenjalousie überzeugt mit großzügiger Dusche und breiter Eckbadewanne und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Eine eigene, kleine Wellnessoase wurde hier erschaffen.Hinter dem Eingangsbereich wartet der bereits beschriebene außergewöhnliche Wohn- und Essbereich auf Sie. Von hier aus gehen alle weiteren Zimmer dieser Wohnung ab. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und bei Bedarf übernommen werden kann. Die beiden nebeneinanderliegenden Schlafzimmer bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lassen sich flexibel nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder kleines Kinderzimmer eignet.Zusätzlich besteht in der Wohnung die Möglichkeit eines Kaminanschlusses, der weiteres Potenzial für eine besonders wohnliche Atmosphäre schafftEin echtes Highlight, das diese Wohnung besonders macht, ist der gemeinschaftliche Gartenbereich: Jede Partei verfügt hier über eine fest zugeordnete, eigene Gartenfläche, die individuell genutzt und gestaltet werden kann - ein seltenes und zugleich äußerst attraktives Angebot. Ob entspannte Stunden im Grünen, kleine Gartenprojekte oder gesellige Abende im Freien - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum außerhalb der eigenen vier Wände. Auf dem zur Wohnung gehörenden Gartenanteil befindet sich zudem ein praktisches Gartenhäuschen mit Stromanschluss. Ebenso sind eine großzügige Terrasse inklusive Überdachung sowie eine Outdoor-Küche vorhanden.. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.Insgesamt vereint diese Wohnung einen besonderen Grundriss, ein starkes Herzstück im Wohnbereich sowie den seltenen Mehrwert eines eigenen Gartenanteils innerhalb einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern sich wirklich zuhause fühlen möchten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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