Kaufpreis 650.000 €

22457 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat fast genau Südausrichtung und misst gesamt ca. B18 X T53 m. Straßen-seitig wirkt es städtisch (Geh- / Fahrradweg jüngst neu gestaltet ); Garten-seitig hat es Vorort-Flair. Für das betroffene Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, es fällt unter Baustufenplan mit der "Ausweisung S10, obsolet", d.h. es fallen individuelle Entscheidungen durch den Bauausschuss nach § 34 BauGB ( Einfügen in die nähere Umgebung ). Ein Bescheid auf eine Bauvoranfrage weist aus, dass Doppelhaus-Bebauung genehmigungsfähig ist - ebenso wie ein "kleines MFH" oder ein EFH. Mit der vorhandenen Breite eignet es sich bei einer DH-Bebauung im klassischen "Konzertsaal-Format" für eine Realteilung in Nord-Süd- Richtung ( = gleichwertige Teil-Grundstücke ) Der Rückbau des Baubestands ( ca. 1920 / 1975 ) erfolgt durch den / die Erwerber. Gerne führen wir Sie über das Grundstück bei einer individuellen Begehung. Bitte verschaffen Sie sich keinen Zugang zum Grundstück über den "Umweg" der rechts und links verlaufenden Pfeifenstiele zur Hinterbebauung. Der Verkauf erfolgt von Privat . Makler bitten wir von Anfragen abzusehen ! Es bestehen kooperative Kontakte zu Bauträgern - eine Bindung besteht nicht.

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