Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 6

28259 Bremen

Größe 195 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 17. März 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir danken für Ihre Anfrage und bieten Ihnen wunschgemäß, mit den Daten der Eigentümer und der uns vorliegenden Pläne, das o. a. Objekt zum Preis von NEU! 435.000,- € zzgl. Maklercourtage (je zur Hälfte vom Verkäufer und vom Käufer zahlbar), an. Die Immobilie steht bereits frei zur Verfügung und bietet somit eine attraktive Gelegenheit, Kaufabwicklung und Finanzierungsfragen parallel zu gestalten. Kurzbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um eine recht großzügige Doppelhaushälfte, die in 2 Schritten durch die Eigentümer, die das Haus sehr lange selbst bewohnten, sehr sinnvoll erweitert und ausgebaut wurde. Das Baujahr des „Ersthauses“ ist ca. 1937, ca. 1976 Anbau und Erweiterung sowie komplett neue Dacheindeckung und Isolierung ca. 1986, in solider Bauweise. Das Haus steht auf einem ca. 1.014 m² großen, schönen Süd-/West-Gartengrundstück und in einer unverändert sehr gefragten und beliebten Wohnlage. Das Haus wurde zuletzt als 2-Generationenhaus (Eltern und Kind mit Familie), später als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, bietet aber mit 3 Zimmern im EG und 3 Zimmern im OG + Spitzboden genügend Platz, auch für größere Familien mit Kindern. Wegen des geringen Verkehrs dort, ist ein „sicheres Spielen“ im eigenen, großen Garten und mit Kindern aus der Nachbarschaft, gut möglich. Auch das „2-Generationen-Wohnen“ oder „Wohnen & Arbeiten“ (Homeoffice + Arbeitszimmer) mit ausreichend Platz auch für Gästezimmer, ist gut möglich. Bereits jetzt sind 2 getrennte Eingänge und Zugangsflure zum EG und zum 1.OG vorhanden. Das Wohnhaus kann in seiner Erscheinung durchaus als zeitlos-schön und ansprechend empfunden bezeichnet werden und bietet - trotz eines größeren Modernisierungsbedarfs - viel Potenzial für eigene Ideen und Wünsche. Die Lage in Grolland ist als gut und nah am „Ochtumpark“ zu bezeichnen. Auch die Anbindung an die City und die umgebenden Stadtteile kann als sehr gut bezeichnet werden. Der angenehme Bebauungsabstand in der Wohngegend ermöglicht insgesamt eine schöne Wohnatmosphäre und nach hinten einen schönen Blick ins Grüne und in die umliegenden Gärten. Die ca. 6 Zimmer + Küche + 2 Bäder mit ca. 195 m² Wfl. verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich steht noch die große Terrasse und der schön eingewachsene Garten sowie der große Vorgarten und die Doppelgarage zur Verfügung.

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