Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 2

78351 Bodman-Ludwigshafen

Größe 64 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In traumhafter Lage von Bodman-Ludwigshafen, im charmanten Ortsteil Ludwigshafen, erwartet Sie diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einem ganz besonderen Highlight: ein herrlicher Blick auf den Bodensee - kombiniert mit beeindruckender Alpensicht.Auf ca. 65 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt vereint. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz bietet. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der fließend in die modern gestaltete, offene Küche übergeht - ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt.Das große Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvoll erneuerte Badezimmer mit bodentiefer, altersgerechter Dusche sowie hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf den See und die Alpen - ein Rückzugsort, der jeden Tag ein Stück Urlaub verspricht.Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum See - nur etwa 10 Gehminuten - sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.Ob als stilvolles Eigenheim oder wertstabile Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnung ist ab Juni 2026 verfügbar und bietet damit optimale Planungssicherheit.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 416,00 €. Im Zuge geplanter energetischer Maßnahmen können anteilige Sonderumlagen zwischen ca. 12.000 € und 50.000 € entstehen. Diese sind vom Käufer zu tragen. Bei der Kaufpreisbildung wurde dies berücksichtigt.

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