Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

31275 Lehrte

Größe 102 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen mit besonderem Flair. Die ruhige Lage sowie die kleine Hausgemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten sorgen für eine angenehme, private Wohnatmosphäre.Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet die im Dezember 2017 erstmals bezogene Wohnung ein stilvolles und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer - ideal für Paare oder kleine Familien.Ein absolutes Highlight ist die großzügige Loggia mit einem beeindruckenden Ausblick "über die Dächern von Lehrte". Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in besonderer Atmosphäre ein.Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene, zeitgemäße Ausstattung und ein harmonisches Wohnkonzept. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines separaten Abstellraums, auf gleicher Ebene, außerhalb der Wohnung zur Verfügung.Ein fest zugeordneter Stellplatz sowie Miteigentumsanteile an der privaten Zufahrtsstraße runden dieses attraktive Angebot ab.Attraktive Kapitalanlage:Die Wohnung ist seit dem 01.05.2024 zuverlässig vermietet und generiert somit unmittelbar Einnahmen. Die aktuellen Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Dank der gefragten Lage, der modernen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Wertentwicklung.Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 102 m²Lage: Dachgeschoss / PenthouseZimmer: 3 großzügige, lichtdurchflutete RäumeBaujahr / Erstbezug: 2017 / Dezember 2017Küche: offen gestaltetmodernes BadezimmerAußenbereich: großzügige Loggia mit WeitblickAusstattung: gehoben, zeitgemäßAbstellraum: 1 zusätzlicher Abstellraum, separat, auf gleicher Ebene + ein Geräteraum Stellplatz: fest zugeordnetHaus: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 EinheitenBesonderheit: ruhige, exklusive WohnatmosphäreSeit 01.05.2025 zuverlässig vermietetNutzung: ideal als Kapitalanlage mit stabiler PerspektiveNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eine exklusive Immobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial in begehrter Lage zu sichern.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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