Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

31275 Lehrte

Größe 96 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Traumhafte Eigentumswohnung in bester Lage - ideal zur Eigennutzung oder als KapitalanlageWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten attraktiven Investition!Diese hochwertige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und moderne Ausstattung.Das durchdachte Wohnkonzept bietet hohen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten - angenehm überschaubar und besonders ruhig.Die im Dezember 2017 erstmals bezogene Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Großzügige 3 Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz und Flexibilität - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter.Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Sondernutzungsrecht am dazugehörigen Garten. Dieser ist liebevoll angelegt, kaum einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ein klarer Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietbarkeit.Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch ihre gehobene, moderne Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss.Ein fest zugeordneter Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie Eigentumsanteile an der privaten Zufahrtsstraße.Attraktiv auch für Kapitalanleger:Durch die gefragte Lage, die moderne Bauweise und die durchdachte Aufteilung bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Ob klassische Vermietung, möbliertes Wohnen oder langfristige Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Details auf einen Blick:ca. 88 m² Wohnfläche3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WCErdgeschoss, barrierefreiTerrasse und Garten (Sondernutzungsrecht)Gepflegter, kaum einsehbarer GartenErstbezug: Dezember 2017Moderne, gehobene AusstattungAbstellraum im DachgeschossEigener StellplatzEigentumsanteile an PrivatstraßeDie Wohnung ist ab dem 15.05. verfügbar und wird unrenoviert übergeben, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben.Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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