Kaufpreis 357.000 €
Zimmer 14
Größe 350 m²
37603 Holzminden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als hochwertige Kapitalanlage mit Substanz, Stabilität und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage. Das Objekt umfasst drei voll vermietete Wohneinheiten und generiert damit ab dem ersten Tag nach Übergang verlässliche und planbare Mieteinnahmen. Die Wohnungen überzeugen durch eine attraktive Wohnqualität mit Balkonen in Süd-Westausrichtung, die für helle, freundliche Räume sorgen. Ein gepflegter Garten unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses und steigert zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Die zentrale Lage gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage und sichert langfristige Vermietbarkeit.Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten. So wurden unter anderem Schall- und Wärmeschutz-Kunststofffenster eingebaut sowie eine neue Zentralheizung installiert. Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage am Haus, die die Energieeffizienz unterstützt und das Objekt wirtschaftlich zukunftsorientiert aufstellt. Diese Investitionen stehen für nachhaltigen Werterhalt, reduzierte Instandhaltungsrisiken und eine starke Marktposition.Insgesamt vereint dieses Mehrfamilienhaus stabile Mieteinnahmen, substanzielle Modernisierungen, weiteres Ausbau- bzw. Vermietungspotenzial in einer zentralen Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage. Eine Kapitalanlage mit Charakter.