Warmmiete 1.220 €
Zimmer 3
86736 Auhausen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 990 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr schön gestaltete, großzügige Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in 86736 Auhausen. Es handelt sich um einen Erstbezug, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2026. Eine komplett neue Küche mit Geräten ist im Preis enthalten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt und ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über zwei große Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separat gelegene Küche in einem eigenen Raum. Zusätzlich bieten ein großer Vorraum und ein praktisches Abstellräumchen viel Platz und Stauraum im Alltag. Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, jedoch höher gelegen, sodass von außen keine direkten Einblicke möglich sind. Dadurch verbindet die Wohnung die Vorteile eines bequemen Zugangs mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Wärmepumpe, was für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung sorgt. Die Nebenkosten werden aktuell auf ca. 230 € geschätzt. Auch die Lage ist sehr interessant: Wassertrüdingen liegt direkt in der Nähe und bietet eine gute Anbindung, unter anderem auch in Richtung Nürnberg. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Wohnung auch für Paare oder Familien besonders attraktiv macht. Highlights: • Erstbezug • ca. 90 m² • 2 Schlafzimmer • 2 Bäder • große Wohnbereiche • separate neue Küche • Abstellraum • Wärmepumpe • gute Lage in Auhausen Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Beste Grüße, Daniel Albrecht