Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 7
91301 Forchheim
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage nahe der Regnitz / Kanal und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente schätzen.Zum Haus gehört zudem ein großer Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Anbau von eigenem Gemüse, für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen und Genießen der Natur.Bereits im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer Garage inklusive Grube - perfekt für alle, die gerne am eigenen Fahrzeug schrauben. Besonders praktisch: Die Garage ist sowohl von vorne als auch von hinten befahrbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Außenwerkstatt auf der Rückseite des Hauses.Ein Highlight ist der Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer anschließt und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Zudem steht ein rustikaler Partybereich zur Verfügung - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Gäste-WC, einer großzügigen Wohnküche inklusive Holzofen sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Parkettboden. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Hauptbad, das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.Das Obergeschoss bietet ein großes Studio mit zwei leicht getrennten Bereichen, ein zusätzliches Büro sowie ein weiteres Kinderzimmer. Von diesem Kinderzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein schöner Rückzugsort mit zusätzlicher Aufenthaltsqualität. Ein zweites Hauptbadezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich sind im Obergeschoss Kunststoff-Dachfenster mit elektrischen Rollos verbaut.Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch reichlich Stauraum und Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.Im Keller finden Sie neben einem Außenaufgang den Heizungsraum, einen Öltankraum sowie eine große Werkstatt. Darüber hinaus stehen ein Party- und Saunabereich sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Holzofen zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Angebot ab.Die Immobilie ist gepflegt, bedarf jedoch teilweise einer Modernisierung - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.Abgerundet wird das Angebot durch zweifach verglaste Kunststofffenster, die für eine solide Wärmedämmung sorgen.Fazit:Ein vielseitiges und großzügiges Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage - perfekt als Familiendomizil mit viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
