Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 4

69190 Walldorf

Größe 106 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 28. März 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle und moderne Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem eleganten 5-Familienhaus in attraktiver Lage von Walldorf, nahe dem Waldrand. Das Gebäude wurde im November 2023 in Massivbauweise von der Baufirma ISB übergeben. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche inklusive Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Einbauküche (Neupreis 15.000 EUR) ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 77 m². Bei der Wand in Betonoptik im Wohnzimmer handelt es sich um eine Tapete. Über eine in der Wohnung liegende massive Treppe erreichen Sie das 30 m² große Untergeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Abstellraum. Die genaue Aufteilung und Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ausstattung: * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * Bodentiefe Dusche * Videosprechanlage * Vorbereitung für Wallbox * Moderne weiße Lichtschalter und Zimmertüren * Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten * Fliesenbelag in der gesamten Wohnung Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum (für Waschmaschine und Trockner) sowie ein Abstellraum für Rollatoren und Kinderwagen. Fahrräder können in einem abschließbaren Außenraum untergebracht werden. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung direkt vor dem Haus. Die Wohnung wurde Ende 2023 von der Eigentümerin für 599.000 EUR (zzgl. Kaufnebenkosten) erworben. Zusätzlich wurde eine Einbauküche im Wert von ca. 15.000 EUR eingebaut. Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Umzugs.

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