Warmmiete 1.990 €

Zimmer 3

22457 Hamburg

Größe 118 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.700 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise mit einem rot-braunen Verblendmauerwerk errichtet. Im Bereich der Dachterrassen wurden die Außenwände mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen.Über die Diele gehen im Uhrzeigersinn das erste Schlafzimmer, das zweite Schlafzimmer, das Bad mit Fenster, der Wohn- und Küchenbereich, das Gäste-WC und der Abstellraum ab. Die großzügige nach Norden und nach Osten ausgerichtete Dachterrasse ist über zwei Türen vom Wohnzimmer begehbar und bietet eine Grundfläche von ca. 40 m².Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Ablufthaube sowie diversen Hänge- und Unterbauschränken. In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche sind neue Vinylböden ausgelegt. Flur, Gäste-WC und Bad sind mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen.Das Bad wurde 2023 komplett erneuert und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC wurde dieses Jahr erneuert. Die Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie die Anthrazit-Bodenfliesen wurden auch in diesem Jahr neu verlegt.Ein separater Keller sowie ein Abtellraum im Flur bieten ausreichend Platz zum Verstauen. Im Badezimmer kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Sonstiges:- Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen separat ab.- Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.- Ein TG-Stellplatz kann optional mit angemietet werden.- Die Wohnung kann auch teilmöbliert angemietet werden. Eine Abstandszahlung für vorhandene Möbel bzw. ein Aufschlag der Nettokaltmiete müsste dann mit dem Vermieter ausgehandelt werden.

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