Warmmiete 1.080 €
Zimmer 2
77767 Appenweier
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gönnen Sie sich ein nachhaltiges und exklusives Zuhause im Herzen von Urloffen (Appenweier). In ruhiger Wohnlage entsteht aktuell dieses moderne Mehrfamilienhaus, das nach höchsten energetischen Standards gefertigt wird. Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende Juni / Anfang Juli 2026. Hinweis: Der Einzugstermin erfolgt unter Vorbehalt der rechtzeitigen Fertigstellung durch den Bauträger (Angaben ohne Gewähr). Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Den genauen Schnitt entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ausstattung & Highlights • Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung für maximalen Wohnkomfort. • Hochwertige Einbauküche: Moderne Marken-Küchenzeile aus einem Fachstudio mit Induktionskochfeld und hochwertigem Muldenlüfter (Abzug direkt im Feld). • Energiestandard KfW 40 Plus & QNG: Höchste Effizienzklasse für dauerhaft minimale Heizkosten und ein erstklassiges Raumklima. • Großer Balkon: Ca. 7 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. • Barrierefreiheit: Großzügige Raumgestaltung, bodengleiche Dusche und barrierefreier Zugang. • Zubehör: Ein privater Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden. Lage Ruhig gelegen in Urloffen. Perfekt für Pendler: • Nur ca. 8 Minuten zur Autobahn A5. • Sehr gute Anbindung nach Offenburg, Appenweier und Achern. • Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Mietkonditionen Kaltmiete: 870,00 € Nutzung Einbauküche: 80,00 € Pkw-Stellplatz: 30,00 € Nebenkosten (voraussichtlich) 130€ Gesamtmiete (exkl. NK): 980,00 € Kaution: 2.100€ Rechtliche Hinweise • Energieausweis: Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, wird der finale Energiebedarfsausweis nach Fertigstellung erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor (geplanter Standard: KfW 40 Plus). Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Angaben zu Ihrer Person oder sogar einer kompletten Bewerbung.