Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
94491 Hengersberg
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 befindet sich in ruhiger Lage von Hengersberg und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie helle, freundliche Wohnräume. Das Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 314 m² Gartenfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice. Zum Objekt gehören ein schöner Garten, eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport, die komfortables Wohnen abrunden. Ausstattung & Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): • Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin – ideal für gemütliche Abende • Separate Küche mit praktischer Speisekammer • Gäste-WC • Technik- und Abstellraum • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für angenehmen Wohnkomfort Obergeschoss (1. OG): • Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum • Großes, lichtdurchflutetes Kinderzimmer • Beheizung über Heizkörper Dachgeschoss (DG): • Zwei ausgebaute Zimmer o Ein Zimmer ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar o Ein weiteres Zimmer als Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum • Heizraum mit Gastherme • Beheizung über Heizkörper Heizung & Energie: Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die durch eine Solaranlage unterstützt wird und somit zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Der Energiekennwert beträgt 89 kWh/(m²·a), entsprechend Energieeffizienzklasse C. Außenbereich: Der gepflegte Garten mit ca. 314 m² Fläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Garage sowie ein zusätzlicher Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. In der Garage befindet sich ein Starkstromanschluss, ideal für Werkstattnutzung oder das Laden eines Elektrofahrzeugs. Zusätzlich steht über der Garage praktischer Stauraum zur Verfügung.So funktioniert es
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