Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 11
01917 Kamenz
Größe 387 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrgenerationenhaus mit rückwärtigen Anbauten in Kamenz. Im Jahr 2004 wurde der gesamte Gebäudekomplex umfassend und aufwändig umgestaltet. Das auf einem 1.675 m² großen Grundstück stehende Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 387 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Zusätzliches Potenzial bietet ein großzügiger Partyraum im Anbau, der sich zu einer abgeschlossenen Einheit mit geringem Aufwand umgestalten lässt und gegebenenfalls als separate Ferien- oder Singlewohnung genutzt werden kann.Das Anwesen wird durch eine befestigte Terrasse, einen Carport sowie einen weitläufigen Gartenbereich ergänzt. Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Zufahrt zum Grundstück, die im historischen Stadtgebiet von Kamenz eine Besonderheit darstellt. Die bisherige Nutzung umfasste innerfamiliär drei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie besagtem Partyraum. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses verfügt über eine interne Treppe zur darüber liegenden Wohnung. Insofern kann aus diesen beiden Einheiten die zukünftige Hauptwohnung entstehen. Die Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses ist derzeit vermietet; die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.400,00 EUR. Das im Jahr 1888 errichtete Gebäude beherbergte ursprünglich eine der rund 30 Bäckereien der Stadt Kamenz, die "Bäckerei mit Kaffeeausschank" von Edwin Preusche. Über den Verkaufsräumen befand sich die Wohnung der Bäckerfamilie, während im hinteren Bereich die Backstube sowie das Mehllager untergebracht waren.