Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 9
85072 Eichstätt
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Frei ab: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Landershofen (Schimmelleite 42) präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als echtes Raumwunder. Auf einem ca. 1.200 m² großen, eingewachsenen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1990 erbaute Haus verfügt über ca. 315 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen in attraktiver Hanglage, und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein mediterranes Wohnambiente. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Ebenerdiges Gartengeschoss / „Keller“: 2 Zimmer, kleine Küche, Badezimmer ? Ideal nutzbar als Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich, auch für erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenwohnen, zusätzlich 3 Kellerräume Erdgeschoss (Hauptwohnebene): Großzügiges Wohnzimmer mit Holzkaminofen, Küche mit Echtholz-Einbauküche und Durchreiche zum Esszimmer, Esszimmer mit Kachelofen, Büro, weiteres Zimmer, nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer, drittes Bad, zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt, Zugang zu großer Terrasse sowie Balkon 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit hohen Decken, Badezimmer ? idealer Rückzugsbereich für die Familie Gesamt: 7 Zimmer + Hauswirtschaftsraum alternativ 9 Zimmer + HWR, wenn die Einliegerwohnung integriert wird 2 Bäder + 1 weiteres WC / BadSo funktioniert es
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