Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

89269 Vöhringen

Größe 116 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Frei ab: 31. Mai 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines Zweifamilienhauses bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Erbaut wurde das Haus 1962 im Norden Vöhringens. Das Grundstück umfasst 929 m² und beherbergt neben dem Wohnhaus eine große Gartenfläche, die per Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück die zugehörige Garage sowie ein Carport samt weiterem Pkw-Freiplatz.Das Haus erfuhr in den vergangenen 2 Jahrzehnten einige Renovierungen und Modernisierungen. Näheres hierzu können Sie den beigefügten Unterlagen entnehmen. Über den zentralen Flurbereich sind alle Räumlichkeiten der Wohnung miteinander verbunden. Nach dem Wohnungseingang erreicht man rechter Hand zunächst das separierte WC. Links des Flurs erreicht man ein erstes großes Zimmer, welches sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Den Flur weiter erreicht man ein zweites Zimmer in ähnlicher Größe. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Terrassenzugang.Auf das WC rechts des Wohnungseingangs folgt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Duschnische und angebauter Saunakabine, welche jedoch als Abstellbereich dient. Am Ende des Flurs erreicht man den Essbereich mit Kachelofen. Hier findet die ganze Familie entspannt Platz. Der Essbereich ist hier durch eine eingezogene Wand von der voll ausgestatteten Küche abgetrennt. Im Anschluss an den Essbereich erreicht man schließlich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auch dieses bietet Zugang zur überaus großen Terrasse, auf der Sitzlounge, Grill und Dekoelemente sehr schön Ihren Platz finden.Zur Wohnung gehören zudem eine elektrifizierte Einzelgarage sowie ein Carport-Stellplatz (beide per Teilungserklärung zugeordnet), um Ihre Kraftfahrzeuge sicher und wettergeschützt abstellen zu können.Im Dachgeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum mit ca. 18 m² Wohnfläche, der sich beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt. Im Kellergeschoss gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 18 m² Fläche zum Sondernutzungsrecht. Außerdem befinden sich hier noch der Heizungsraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer gemeinschaftlich genutzter Raum.

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