Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 7
78604 Rietheim-Weilheim
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung EFH Rietheim-Weilheim Objekt Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Wünschen Sie sich einen großen Garten, in dem Kinder prima draußen spielen können? Oder möchten Sie sich ein Haus plus tollen Grundstück sichern, wobei regelmäßige Mieteinnahmen durch die langjährigen Mieter garantiert sind?Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Rietheim-Weilheim.In Kürze beschrieben:Das freistehende Einfamilienhaus hat auf dem 1.314 m² großen Grundstück einen großartigen Rahmen. Das Zuhause wurde 1954 massiv gebaut. Insgesamt gibt es sieben Zimmer auf 136 m². Im Erdgeschoss liegen die Wohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie noch einmal ein eigenes WC. Damit gibt es auf beiden Ebenen jeweils ein Bad und ein getrenntes WC - eine Aufteilung, die im Alltag wirklich hilft. Das Haus ist komplett unterkellert. Dort haben Sie 123 m² praktische Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus steht ein Nebengebäude mit Garage und zusätzlichem Stauraum. Der Garten ist weitläufig und von altem Baumbestand geprägt. Das Zuhause ist derzeit vermietet und wird vermietet übergeben. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen. Auf geht`s - schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Hausflur. Hier ist genügend Platz für Garderobe, Jacken, Schulranzen oder Sporttaschen. Danach öffnen Sie die Eingangstür und kommen im Flur an. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite. Hier spielt sich das Familienleben ab. Sofa, Fernseher, vielleicht eine Leseecke am Fenster - der Raum bietet genügend Fläche.Daneben liegt das gemütliche Esszimmer. Ein großer Tisch findet hier seinen Platz. Hier kommen Sie mit Ihren Lieben zusammen. Direkt daneben liegt die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche und einer Insel ausgestattet. Mehrere Arbeitsbereiche sorgen dafür, dass Kochen gut funktioniert. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Es eignet sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Gerade wenn Homeoffice ein Thema ist, ist ein Raum auf dieser Ebene praktisch. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Bad mit Wanne sowie das separate WC.Über die Treppe geht es ins Dachgeschoss. Hier oben liegen mehrere Schlafzimmer entlang des Flurs. Zwei Räume sind größer geschnitten und bieten Platz für Doppelbett und Schrank. Weitere Zimmer können als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Hobbybereich genutzt werden. So bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Auch im Dachgeschoss gibt es ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Morgens entsteht dadurch weniger Abstimmung - jeder hat seinen Raum.Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung. Hier finden Vorräte, Waschmaschine, Werkbank oder Sportgeräte ihren Platz. Die vollständige Unterkellerung schafft Ordnung und zusätzlichen Stauraum.Draußen zeigt das Haus seine besondere Stärke. Hinter dem Gebäude öffnet sich der große Garten. Alte Bäume spenden Schatten, Rasenflächen bieten Platz zum Spielen oder Gärtnern. Hier kann ein Trampolin stehen, ein Gemüsebeet entstehen oder einfach eine Sitzgruppe für den Feierabend. Neben dem Haus befindet sich das Nebengebäude mit Garage und weiterem Stauraum. Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte sind hier gut untergebracht.Dieses Zuhause ist ideal für:+ Familien, die mehr suchen als eine Standardlösung. An Menschen, die mit viel Platz wohnen möchten und ein großes Grundstück schätzen+ An Käufer, die wissen, dass gute Lagen und solche Grundstücksgrößen selten geworden sind+ An Käufer, die sich ein Haus plus tollen Grundstück sichern möchten, wobei regelmäßige Mieteinnahmen durch die langjährigen Mieter garantiert sind Wir freuen uns, Ihnen das Familien-Zuhause zeigen zu dürfen.So funktioniert es
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