Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

29556 Suderburg

Größe 91 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus wurde offiziell in die ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A eingestuft (Bedarfsausweis). Dank der neuen Wärmepumpe (2024) erreicht dieser Bungalow Neubau-Standards beim Energieverbrauch (49,14 kWh/m2a). Das bedeutet für Sie: Minimale Heizkosten und absolute Zukunftssicherheit ohne Sanierungsstau! Verkauf von Privat – Sie sparen Maklerprovision! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1993 vereint barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit moderner, zukunftssicherer Technik. Auf einem 595 m² großen, uneinsehbaren Grundstück in ruhiger Lage von Suderburg erwartet Sie ein Einzugshaus, in dem Sie keine Kompromisse eingehen müssen. Das Haus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Blick und Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Dank der erst im Jahr 2024 installierten, hochmodernen ELCO-Wärmepumpe wohnen Sie hier bereits heute energetisch auf dem Stand von morgen – unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dieses Objekt wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert Ausstattung: Energetik & Technik – Die Zukunft ist bereits eingebaut: Zukunftssicheres Heizsystem: Hochmoderne ELCO-Luft-Wasser-Wärmepumpe (installiert 03/2024). Highspeed-Internet: Der Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und wird für Sie kostenlos bis ins Haus verlegt – ideal für Home-Office und Streaming. Maximaler Komfort: Effiziente Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Licht & Schatten: Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet (Sicherheit & Wärmeisolierung). Wohnkomfort & Interior: Moderne Einbauküche: Hochwertig ausgestattet mit Markengeräten. Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR 4,5qm): Zusätzlicher Stauraum direkt im Haus – ideal für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Wellness-Bad: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche inkl. Rainshower-System. Allergikerfreundlich: Durchgehend helle, pflegeleichte Fliesenböden in allen Räumen. Raumwunder: Einladender, großzügiger Flur sowie drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Büro, Kind/Gast). Sicherheit & Design: Moderne Hauseingangstür in Weiß. Außenanlage – Ihre private Oase: Privatsphäre garantiert: Das Grundstück ist durch blickdichte Hecken sowie einen neu errichteten Zaun mit teilweise integriertem Sichtschutz eingefasst. Terrassen-Idylle: Große, sonnige West-Terrasse – ein hochwertiger, großer Sonnenschirm ist bereits vorhanden. Stauraum & Parken: Großzügiges Carport mit direkt angrenzendem Abstellraum sowie ein zusätzliches Gartenhaus für Geräte oder Hobbys. Lage: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Suderburg. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Ostfalia Hochschule sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Durch den eigenen Bahnhof ist Suderburg zudem ideal an die Städte Uelzen, Celle, Hannover und Hamburg angebunden. In ca. 60 Minuten mit dem Zug am Hamburger Hauptbahnhof.

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