Kaufpreis 2.300.000 €
Zimmer 6
79104 Freiburg im Breisgau
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Folgt uns auf Instagram, hier teilen wir alle Objekte mindestens 48h vor Veröffentlichung. https://www.instagram.com/schwarzwald.immo/In einer der begehrtesten Wohnlagen von Freiburg präsentiert sich diese besondere Immobilie mit dem Potenzial zur Realisierung von zwei großzügigen Wohneinheiten.Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², die sich ideal auf zwei separate Wohnungen mit jeweils rund 150 m² im Erd- und Obergeschoss aufteilen lässt. Beide Ebenen verfügen über großzügige Grundrisse, helle Wohnbereiche und attraktive Ausblicke ins Grüne - ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen auf hohem Niveau.Wichtiger Hinweis: Eine offizielle Teilung in zwei Wohneinheiten ist derzeit noch nicht erfolgt, lässt sich jedoch auf Basis der vorhandenen Struktur gut realisieren.Die bestehende Architektur mit großen Fensterflächen schafft lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Immobilie erhebliches Potenzial zur individuellen Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnansprüche.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das die Möglichkeit eröffnet, weiteren Wohnraum zu schaffen - sei es als Erweiterung der bestehenden Einheiten oder als zusätzliche, eigenständige Fläche.Das ca. 1.500 m² große, terrassierte Südhanggrundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude stammt aus den späten 70er-/frühen 80er-Jahren und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Eine Garage sowie weitere Nebenflächen sind vorhanden.Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger, die großzügige Wohnflächen in einer der besten Lagen Freiburgs realisieren möchten.