Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
70374 Stuttgart
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, vermietete Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt verbindet solides Investment mit Wohlfühl-Charakter. Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von rund 18.600 €, einer sehr guten Energieeffizienz (D, 111 kWh) und einem gepflegten Zustand ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit legen. Ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde das Objekt mit viel Sorgfalt und Weitblick in eine 3er-WG umgestaltet - perfekt für die Nachfrage nach möbliertem Wohnen und moderner Raumaufteilung. Jedes der drei Zimmer verfügt über eine eigene Mini-Küche inklusive Kühlschrank, Spüle, Elektrokochplatten und Hängeschrank - ideal für Studenten, Berufspendler oder junge Berufstätige. Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage (Umgebaut im Jahr 2008) mit Hausmeisterservice, Waschküche und Kellerraum. Der Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vermietet und rundet das Angebot perfekt ab. Bei Bedarf lässt sie sich problemlos wieder in eine 2 Zimmer Wohnung umwandeln. Die aktuelle monatliche Kaltmiete inklusive Parkplatz beträgt 1.555 Euro.Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Ähnliche Angebote
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