Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
90482 Nürnberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Frei ab: 31. Januar 2028
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Die vielseitige Praxis, ist in der Teilungserklärung als Wohnung ausgewiesen und bedarf bei einer Umnutzung in Wohnen keiner Zustimmung der Gemeinschaft. Großzügiger Flur mit weißen Einbauschrank, geschlossene Küche mit bodentiefen Fenster, zwei Bäder, jeweils mit Waschbecken und WC, ein Bad mit bodengleicher Dusche. Behandlungszimmer mit Waschbecken, bodentiefen Fenster und Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Empfangsbereich mit ebenfalls bodentiefen Fenstern, ein weiteres Behandlungszimmer mit einer Glasschiebetür. Zu der Praxis/Wohnung gehört ein Kellerabteil ca. 9,9 m² und ein Carport der über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Die Praxis ist aktuell vermietet für 12.000,- € netto p.a. und wird frei bis 31.01.2028. In der Teilungserklärung ist die Einheit als Wohnung eingetragen die Umnutzung der Praxis zur Wohnung bedarf keiner neuen Zustimmung der Eigentümergemeinschaft.Ähnliche Angebote
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