Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 2

70469 Stuttgart

Größe 63 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.Im Jahr 2019 wurde die Wohnung grundlegend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, wodurch ein schöner, zusammenhängender Außenbereich entsteht, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung mit 2,5 Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, der nicht nur wertvollen Stauraum bietet, sondern auch Platz für eine Waschmaschine schafft.Zur Immobilie gehören außerdem zwei Kellerräume sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Haus. Eine Garage (Kaufpreis: 20.000 EUR) sorgt für komfortables und sicheres Parken und rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen dar.Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gut geschnittene Wohnung mit Balkon, praktischen Nebenflächen und solider Ausstattung - ein überzeugendes Gesamtpaket mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

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