Warmmiete 1.270 €
Zimmer 3
22303 Hamburg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 1.045 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines in der Gründerzeit gebauten Hauses besteht aus einem Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Sie wurde 2024 renoviert, so dass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Bedingt durch die Lage im Dachgeschoss wohnt niemand über einem, was die Wohnung zu einer sehr ruhigen Wohnlage innerhalb des Hauses macht. Hervorzuheben ist der Altbaucharme der Wohnung mit den Pitchpine-Dielen, altbautypischen Zimmertüren, dem antiken Fliesenspiegel in der Küche und das vorhandene kleine Fenster im Duschbad. Die Wohnung ist mit einer neuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche über einen modernen Backofen und einem Ceran-Kochfeld verfügt. Die Möglichkeit eine Geschirrspül- und Waschmaschine unterzubringen ist gegeben. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Dachbodenraum auf der gleichen Ebene. Die beigefügten Fotos wurden nach der Renovierung Anfang 2024 aufgenommen. Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Tageslichtbad -Pitchpine Dielen -Einbauküche -DachbodenraumEnergieträger: Fernwärme
Hamburger Mietvertrag mit Index
2 Jahre Kündigungsausschluss
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Lagebeschreibung
Die Jarrestraße liegt im Süd-Östlichen Teil des beliebten Stadtteils Winterhude. Eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Die in der unmittelbaren Umgebung befindlichen Alsterkanäle und der Stadtpark (10min Fußweg) bieten sich für verschiedene Freizeitaktivitäten an. Ein Bootsverleih ist nur zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterhin ist die Nähe zur U-Bahn Station Saarlandstraße (5min Fußweg) äußerst praktisch. Für den Kultur Begeisterten stellt sich die Nähe zum Theater "Kampnagel" (9min Fußweg) als großer Vorteil heraus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter