Warmmiete 630 €
Zimmer 1
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 550 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Die inserierten Fotos entsprechen dem unrenovierten Zustand - je nach Renovierungsfortschritt können die Fotos aktualisiert werden. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, welche jeweils nicht barrierefrei erreichbar sind. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Vorauszahlungen werden direkt an den Gasversorger geleistet und sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine praktische und gut gelegene Unterkunft suchen. Vermietet wird nur an eine Person. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung ist vorausssichtlich ab 01.06.26 bezugsbereit. Kaltmiete 550€ Betriebskostenvorauszahlung exkl. Heizung+Strom 80€ Total = 630€/Monat Garten, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach Renovierung - neuer Fussbodenbelag im Schlaf/-Wohnzimmer - neue moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Badezimmer mit WaschmaschinenanschlussEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Die Waldshuter Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine gute ÖPNV-Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien sowie den Bahnhof Waldshut gewährleistet. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen entlang des Hochrheins in Richtung Basel, Schaffhausen und Singen. Besonders attraktiv ist die Lage für Grenzgänger: Der Grenzübergang nach Koblenz (CH) ist schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang des Rheins, Grünflächen sowie die Nähe zum Schwarzwald ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur – ideal für Singles mit modernem Lebensstil.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Flughäfen Zürich und Basel-Mulhouse sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar und bieten eine hervorragende internationale Anbindung.
Diese Wohnlage überzeugt durch die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld, Naturbezug und optimaler Verkehrsanbindung – perfekt für Singles, die komfortabel, flexibel und grenznah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter