Warmmiete 1.410 €
Zimmer 3
55543 Bad Kreuznach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.090 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Renovierung!! Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet rund 100 m² Wohnfläche, zwei vollwertige Badezimmer sowie zwei sonnige Terrassen mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil. Der über 36 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein offenes und modernes Wohngefühl. Die Terrassen sind nach Süd- und Ostseite ausgerichtet und bieten angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Die Wohnung befindet sich in einer 2014 umfassend kernsanierten Wohnanlage mit guter energetischer Qualität. Aktuell wird die Wohnung renoviert (Parkettaufbereitung und Malerarbeiten), sodass sie sich zum Einzug in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein Carportstellplatz und ein Parkplatz direkt am Haus runden das Angebot ab. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Ausstattung • ca. 100 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 36,5 m²) • 2 vollwertige Badezimmer • zwei Terrassen (Süd- und Ostausrichtung) • eigener Gartenanteil • Echtholz-Parkettboden • Fußbodenheizung in allen Räumen • 3-fach verglaste Fenster • hochwertige Sanitärausstattung • bodengleiche Dusche • Kellerabteil • Carportstellplatz --- Energie & Technik • energetische Kernsanierung: 2014 • Energieeffizienzklasse B • Endenergieverbrauch: 74,8 kWh/(m²·a) • neue Pelletheizung (2024) • Solarunterstützung für WarmwasserEnergieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Wohnquartier auf dem Gelände der ehemaligen Kasernenanlage in Bad Kreuznach. Die Umgebung bietet viel Grün sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Auch größere Arbeitgeber der Region, wie beispielsweise Boehringer Ingelheim, sind gut erreichbar.
Kontakt:
Privat von Patrick Frey - privater Anbieter