Warmmiete 2.800 €
Zimmer 4
22869 Schenefeld
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.700 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das exklusive und familiengerechte 4 Zimmer Endreihen-Stadthaus wurde nach den 2013 geltenden Energiestandards über 3 Ebenen errichtet. Das Haus überzeugt durch seine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 136,19m². Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgt auf ca. 52,52m² im Erdgeschoss, ca. 45,54m² im Obergeschoss und ca. 41,13 im Staffelgeschoss/Dachstudio. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die weiteren Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Home Office. Das Haus ist insgesamt modern ausgestattet, gepflegt und bietet ein komfortables Wohngefühl auf mehreren Ebenen. Grundstück: Die sonnige und eingefriedete Gartenfläche bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich zum Sitzen und Verweilen ein. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Offene Einbauküche mit modernen Geräten • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Zusätzliches Duschbad • Gäste-WC mit Fenster • Hochwertige Bodenbeläge • LAN- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen • Home-Office geeignet • Abstellräume auf mehreren Ebenen • Alarmanlage • Terrasse mit Südausrichtung • Eigener Carportstellplatz • Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme (Blockheizkraftwerk). • Einige der dargestellten Bilder wurden mittels virtuellem Home Staging bzw. digitaler Optimierung erstellt und dienen als Einrichtungsbeispiel. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten.Energieträger: Fernwärme
Mietkonditionen:
Unbefristeter Hamburg-Index-Mietvertrag
€ 2.700,-- Netto-Kalt-Miete
€ 100,-- Betriebskosten
Mieter direkt: Strom-, Wasser- und Heizkosten (Fernwärme) rechnen Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.
€ 2.800,-- An den Vermieter zu zahlende monatliche Gesamtmiete
Mietkaution: 3 Netto-Kalt-Mieten
Besichtigung: Besichtigungstermine gerne nach vorheriger Absprache.
Einzugstermin: ab sofort
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in Schenefeld – direkt an der Hamburger Stadtgrenze und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
• Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Pendler eignet. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige,
familienfreundliche Wohnumgebung.
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
o Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Aldi, Rossmann, Obst/Gemüse und Fisch-Händler, diverse Bäckereien, etc.)
o Schulen und Kindergärten
o Ärzte und Apotheken
• Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazierwege und das nahegelegene Naherholungsgebiet Forst Klövensteen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Francisco López - privater Anbieter