Kaufpreis 365.000 €

14612 Falkensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Reihengrundstück mit einer Gesamtfläche von 791 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Das Grundstück ist ca. 39 m tief und ca. 20 m breit. Es ist vollständig umzäunt, wobei überwiegend Maschendrahtzäune verwendet wurden.Die Einfahrt ist mit einem stabilen Metalltor versehen und mit Rasengittersteinen befestigt. Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation.Im Jahr 2013 wurde die Straße modernisiert und der gepflasterte Bereich zur Toreinfahrt ebenfalls erneuert. In der ruhigen Nebenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen sind keine weiteren finanziellen Belastungen durch Straßenausbau zu erwarten.Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein charmantes Wochenendhaus in Holzbauweise aus dem Baujahr 1929 mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einer Grundfläche von ca. 42 m². Die Raumaufteilung des Holzhauses umfasst einen Flur, eine Küche, ein Chemie-WC, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine aktive Beheizung ist derzeit nicht vorhanden; ein ehemaliger Kachelofen dient lediglich als dekoratives Element.Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleiner Massivbau der in zwei separate Bereiche unterteilt ist: Auf der linken Seite befindet sich ein Geräteraum, während die rechte Seite als Lagerraum mit einer Teilunterkellerung genutzt wird.Zusätzlich gibt es hinter dem Holzhaus eine stillgelegte Fäkaliengrube sowie eine Vorrichtung für einen ehemaligen Brunnen mit Schwengelpumpe. Ein Kompostbereich ist ebenfalls im hinteren Teil des Grundstücks vorhanden.Das Grundstück bietet vielfältige Bepflanzungen, darunter mehrere Obstbäume, Büsche und weitere Zierpflanzen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan F47, der sich im Anhang befindet. Es sind zwei Vollgeschosse möglich. In der Umgebung sind verschiedene Haustypen vorzufinden, was die Anpassung an die bestehende Bebauung erleichtert.Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber und Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einem Rückzugsort im Grünen sind.

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