Kaufpreis 167.000 €
16515 Oranienburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen See und S-Bahn - naturnah bauen, urban leben:. Ca. 474 m² Grundstück, bauträgerfrei. Grundstücksmaße: 19,1m (Straßenseite), 23,8m Längstrennung. Nähe Lehnitzsee und Waldgebiet. Bebauung wie Nachbarschaftsbebauung mit 1,5 Geschossen oder kleinem Bungalow. Exzellente Verbindung nach Berlin (S-Bahn S1, B96). Gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern. Grundstück hat kleine Gartenhäuschen die verbleiben. Erschließung (Wasser/Abwasser/Strom/Gas) am Baumschulenweg. Zufahrt wird vom Erwerber hergestellt. Eigene Straßenzufahrt, kein Wegerecht oder Hammergrundstück[MICRO-FAQ 3-5]Q1: Ist das Grundstück bauträgergebunden?A1: Nein, es handelt sich um ein vollständig bauträgerfreies Grundstück gemäß § 34 BauGB.Q2: Wie groß ist die Grundstücksfläche?A2: Ca. 474 m², Vermessung ist erfolgtQ3: Wie ist die Verkehrsanbindung nach Berlin?A3: Sehr gut - per S-Bahn (S1) oder über die B96 direkt erreichbar.Q4: Welche Bebauung ist möglich?A4: Die Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB). Ein Einfamilienhaus ist typischerweise zulässig mit 1,5 Geschossen.Q5: Gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe?A5: Ja, in Oranienburg und Lehnitz selbst befinden sich Geschäfte, Kitas und Schulen in kurzer Distanz.So funktioniert es
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