Kaufpreis 1.580.000 €

Zimmer 10

Größe 221 m²

82319 Starnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Doppelhaus im beliebten Starnberger Ortsteil Söcking verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Ab Herbst wird die hintere Haushälfte frei und steht zur Eigennutzung zur Verfügung - ideal für alle, die Wohnen und Vermieten clever kombinieren möchten.Auf einem großzügigen, ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden sich zwei vollständig voneinander getrennte, spiegelbildlich angelegte Wohneinheiten. Während eine Haushälfte bereits Mieteinnahmen generiert, bietet die freiwerdende Einheit die Chance, eigene Wohnideen zu verwirklichen und den vorhandenen Renovierungsbedarf ganz nach persönlichem Geschmack umzusetzen.Jede Einheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit viel Potenzial: Im Erdgeschoss öffnen sich Wohn- und Essbereich zur Terrasse und in den jeweiligen Gartenanteil. Die eingewachsenen Gartenbereiche schaffen Privatsphäre und eine angenehme Ruhe.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, von denen jeweils zwei Zugang zu einem großzügigen, überdachten Eckbalkon haben. Der südlich ausgerichtete Balkon eröffnet bei klarer Sicht einen weiten Blick Richtung Alpen, während die nordwestliche Seite mit einem idyllischen Grünblick punktet.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, einen Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit gemütlichen Schrägen (nicht als Aufenthaltsraum genehmigt).Beide Haushälften werden jeweils über eine eigene Ölheizung beheizt; energetisch entspricht das Haus weitgehend dem Baujahrsstandard. Eine reale Grundstücksteilung liegt nicht vor.Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Werkstatt.Die familienfreundliche Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportangebote und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der nahegelegene Golfplatz und attraktive Naherholungsgebiete.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.Im Sinne der Privatsphäre der Bewohner haben wir bei den Aufnahmen den Schwerpunkt auf die Außenansicht gelegt.++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. ++

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