Kaufpreis 600.000 €

Zimmer 6

91056 Erlangen

Größe 138 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein Reiheneckhaus von 1968, in das die verstorbenen Vorbesitzer 1976 eingezogen waren. Das Haus ist beräumt. BITTE LESEN SIE DIE GANZE BESCHREIBUNG ! BITTE BEACHTEN: Es handelt sich um einen Privatverkauf! Wir werden nicht mit Maklern verhandeln oder in Kontakt treten oder über Makler auf der Käuferseite verkaufen. Der Kaufpreis ist nicht fix! Wir verkaufen gegen Gebot - im Bieterverfahren. Die genannten 600.000 € sind der Mindestpreis, denn bei einem Bodenrichtwert von 1.000 €/qm (Stand 1.1.2024) ist der Grund und Boden schon 456.000 € wert. BEACHTEN Sie bitte auch den einheitlichen und einmaligen Besichtigungstermin am Freitag, 17. April 2026 von 15:00 - 18:00 Uhr. Nur da können Sie das Haus von innen anschauen, ggf. mit Architekt dgl. und Fragen stellen. Von außen können Sie die Immobilie jederzeit vorher ansehen. Dann können Sie bis Sonntag, 26. April 2026 Gebote bei uns einreichen und danach entscheiden wir, an wen wir verkaufen. Das voll unterkellerte Haus hat 6 Zimmer (gr. Wohn-/Esszi im EG, 3 Zi. im OG und 2 Zi. im DG), ein großes Bad (OG) und 3 Toiletten (EG, OG, DG). Es ist mit Kunststofffenstern und -türen (ungefähr im Jahr 2000?), 3 Kunststoffdachflächenfenstern in DG, Stäbchenechtholzparkett im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer, einer Ölheizung (1988 Buderus) ausgestattet. Auch wenn Wände und Bad/Toiletten renovierungsbedürftig sind, befindet es sich in einem gepflegten Zustand. Deshalb ist das Haus deutlich mehr wert als mindestens 150.000 €. Lt. Bewertung von Immowelt sogar wesentlich mehr (670-820 T€)! Es ist also Luft nach oben für Gebote :-) Die große Terrasse kann ggf. auch mit einem Wintergarten überbaut werden. Das wird eine Baugenehmigung erfordern. Die Einbauküche ist entfernt. Die Waschküche im Keller mit Südtreppe in den Garten ist für Waschmaschine und Trockner vorbereitet. Diese Außentreppe ist überdacht. Am Nordrand von Alterlangen, in der ruhigen Sackgasse Schwalbenweg, erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit Platz für eine große Familie. Mit einer Wohnfläche von 138 m² bietet diese Immobilie 6 helle Zimmer und ein modernisierungs-bedürftiges Badezimmer. Der Garten ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, während eine Garage (mit elektrischem Toröffner) via Gartenweg den Komfort des Autos in der Nähe gewährleistet. Vor dem Haus kann frei in der Sackgasse geparkt werden. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur ca. 300 m entfernt liegt eine Bushaltestelle. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglich-keiten, darunter ein Supermarkt, der nur 350 m entfernt ist. Familien werden die Nähe zu Kindergarten und Schule in Laufentfernung zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderschön gelegene, aber teilweise modernisierungsbedürftige Zuhause zu erwerben! Da wir den Verkauf im Bieterverfahren planen, bitten wir Sie zum einheitlichen und einmaligen Sammel- besichtigungstermin am Freitag, 17.04.2026 von 15 Uhr bis 18 Uhr zu kommen. Dort werden wir alle Fragen beantworten und dann auch den neuen Energieausweis vorlegen. Sie haben dann Zeit bis 26. April 2026, uns per Email ein Gebot für das Haus abzugeben und ggf. auch schon einen Finanzierungsnachweis zu besorgen. Danach werden wir ggf. mit den 2-3 Höchstbietenden in Kontakt treten und eine Verkaufsentscheidung für eine Bieterpartei treffen.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu